Appartamento di 6 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 6 locali a Caballito

Av. Rivadavia al 5900

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
256 m²
Coperta
222 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
2
Expensas
ARS 1.043.200 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 6 ambientes piso completo + dependencia, con balcón terraza al frente y balcón corrido al contrafrente! Muy luminoso! La propiedad cuenta con: - Piso entero- Gran living comedor con salida al balcón- 5 dormitorios, el principal en suite con vestidor y salida al balcón- Balcón corrido al contrafrente- Balcon terraza al frente- Cocina completa con mucho espacio de guardado y comedor diario- 3 baños completos- Toilette- Lavadero independiente- Dependencia de servicio con placard y baño con ducha- Horno y anafe a gas- Agua caliente por caldera- Calefacción por radiadores- Aire acondicionado en la cocina- Entrada de servicio- Palier privado- 2 cochera, una fija cubierta y una móvil- Baulera- Excelente luminosidad natural en todos sus ambientes- El living y el balcón al frente cuentan con orientación Sur, mientras los dormitorios y el balcón al contrafrente tienen orientación norte, lo que permite disfrutar de abundante sol directo durante gran parte del díaEl edificio cuenta con: - sum en el piso 15- Seguridad 24hsUbicación. Ubicación ideal. A 150mts de Av. Juan Bautista AlberdiA 400mts de Av. Pedro GoyenaA 500mts de Av. AvellanedaA 700mts de Av. DirectorioColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180Subtes (Metro): puan (Línea A) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPP460k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1952/m²intervallo USD 1899–3321/m² · per questa superficie USD 486.121–850.178
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 460.000; i comparabili corretti indicano USD 499.800.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · -4 % superficie · +2,3 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 30 m (1 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
Sicurezza669 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza del Caballito a 670 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 30 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 670 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 570 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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