Departamento 6 Ambientes + Dep + 2 Cocheras en Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento 6 Ambientes + Dep + 2 Cocheras en Caballito

Av. Rivadavia al 5900

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
256 m²
Cubierta
222 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
2
Expensas
ARS 1.043.200 / mes

Descripción

Departamento 6 ambientes piso completo + dependencia, con balcón terraza al frente y balcón corrido al contrafrente! Muy luminoso! La propiedad cuenta con: - Piso entero- Gran living comedor con salida al balcón- 5 dormitorios, el principal en suite con vestidor y salida al balcón- Balcón corrido al contrafrente- Balcon terraza al frente- Cocina completa con mucho espacio de guardado y comedor diario- 3 baños completos- Toilette- Lavadero independiente- Dependencia de servicio con placard y baño con ducha- Horno y anafe a gas- Agua caliente por caldera- Calefacción por radiadores- Aire acondicionado en la cocina- Entrada de servicio- Palier privado- 2 cochera, una fija cubierta y una móvil- Baulera- Excelente luminosidad natural en todos sus ambientes- El living y el balcón al frente cuentan con orientación Sur, mientras los dormitorios y el balcón al contrafrente tienen orientación norte, lo que permite disfrutar de abundante sol directo durante gran parte del díaEl edificio cuenta con: - sum en el piso 15- Seguridad 24hsUbicación. Ubicación ideal. A 150mts de Av. Juan Bautista AlberdiA 400mts de Av. Pedro GoyenaA 500mts de Av. AvellanedaA 700mts de Av. DirectorioColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180Subtes (Metro): puan (Línea A) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPP460k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.952/m²rango USD 1.899–3.321/m² · para esta superficie USD 486.121–850.178
-8 % vs. comparablesPide USD 460.000; los comparables ajustados implican USD 499.800.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -4 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 30 m (1 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
Seguridad669 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza del Caballito a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 30 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 570 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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