Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Avenida Rivadavia 5900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
257 m²
Coperta
230 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
41 anni (1985)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Funcional y luminoso piso de 4 dormitorios + escritorio/dependencia, con excelente distribución y doble circulación. En una de las zonas más buscadas de Caballito.
Gran living comedor ideal para reuniones, con salida a balcón corrido y vista abierta. Todos los ambientes ventilan al exterior. Pisos de madera en impecable estado en hall, living y dormitorios.
Cocina independiente con espacio para comedor diario y excelente guardado.
Dormitorio principal en suite con baño privado + vestidor y salida al balcón al contrafrente.Segunda habitación también en suite, con baño propio y acceso al balcón.
Dos dormitorios adicionales con placards completos y excelente luminosidad.
Tres baños completos, toilette de recepción y baño de servicio.
Quinta habitación conectada a la cocina, ideal como dependencia o home office.
Calefacción por radiadores de agua. Amplios espacios de guardado en todo el departamento.
Ubicación estratégica:
A pasos de la estación Estación Puan y a 200 m de Avenida Juan Bautista Alberdi.
Cercano a colegios reconocidos como Colegio Marianista, Colegio San Cirano y Instituto Damaso Centeno.
Espacios verdes próximos: Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.
Edificio con seguridad 24 hs.
Incluye baulera.
Una propiedad para quienes buscan metros, privacidad y calidad de vida en el corazón de Caballito.
Dos cocheras disponibles no impactadas en el precio.
Ley 5115: ACCESIBLE
Mat. 6016 CPI

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPS485k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2384/m²intervallo USD 1868–2615/m² · per questa superficie USD 480.000–672.074
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 485.000; i comparabili corretti indicano USD 612.711.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · -4 % superficie · +2,1 % sicurezza della zona · +1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 30 m (1 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 132
100
Sicurezza678 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza del Caballito a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
79
  • SPuanSubte · Línea A · 30 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 760 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 540 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 350 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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