Appartamento di 1 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Sur)

Appartamento di 1 locali a Caballito

Beauchef Al 900

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
41 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 9 del exclusivo Kyara Building, proyecto desarrollado por Estudio Azcuy, en Beauchef 912, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort, excelentes amenities y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar nos encontramos con un living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar un sector de estar y comedor diario, con una estética moderna y grandes posibilidades de ambientación. La cocina se integra al área social, generando un espacio abierto, práctico y contemporáneo. El departamento dispone de un dormitorio en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad, acompañado por un baño completo. Además, cuenta con un toilette de recepción, un detalle especialmente valorado tanto para el uso cotidiano como al momento de recibir visitas. Su ubicación en un piso alto aporta luminosidad, privacidad y una agradable perspectiva sobre el entorno. La propuesta se completa con la calidad constructiva y el diseño característico de Azcuy, reconocido por sus proyectos residenciales contemporáneos y por la incorporación de espacios comunes pensados para mejorar la experiencia de quienes viven en el edificio. El edificio cuenta con excelentes amenities, entre los que se destacan una piscina, gimnasio, sauna y solárium. Estos espacios permiten disfrutar de momentos de descanso, actividad física y relax sin necesidad de salir del edificio, sumando un importante diferencial a la propiedad. La ubicación es otro de los grandes atractivos. Beauchef 912 se encuentra a pocos metros de Avenida Directorio y a aproximadamente dos cuadras de Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito por su oferta gastronómica, comercial y de servicios. La cercanía con importantes avenidas permite contar con una amplia variedad de medios de transporte y conexiones rápidas hacia distintos puntos de la

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2892/m²intervallo USD 2671–2974/m² · per questa superficie USD 133.531–148.720
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 144.620.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Maria Moreno a 160 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Sicurezza717 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdeParque Rivadavia a 1,1 km · 0 entro 500 m
3
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 320 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 160 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 500 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO CALASANZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EANTONIO A. ZINNYScuola · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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