Departamento 2 Amb Full Amenities Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito (Caballito Sur)

Departamento 2 Amb Full Amenities Apto Credito

Beauchef Al 900

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
4 años (2022)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 400.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 9 del exclusivo Kyara Building, proyecto desarrollado por Estudio Azcuy, en Beauchef 912, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort, excelentes amenities y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar nos encontramos con un living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar un sector de estar y comedor diario, con una estética moderna y grandes posibilidades de ambientación. La cocina se integra al área social, generando un espacio abierto, práctico y contemporáneo. El departamento dispone de un dormitorio en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad, acompañado por un baño completo. Además, cuenta con un toilette de recepción, un detalle especialmente valorado tanto para el uso cotidiano como al momento de recibir visitas. Su ubicación en un piso alto aporta luminosidad, privacidad y una agradable perspectiva sobre el entorno. La propuesta se completa con la calidad constructiva y el diseño característico de Azcuy, reconocido por sus proyectos residenciales contemporáneos y por la incorporación de espacios comunes pensados para mejorar la experiencia de quienes viven en el edificio. El edificio cuenta con excelentes amenities, entre los que se destacan una piscina, gimnasio, sauna y solárium. Estos espacios permiten disfrutar de momentos de descanso, actividad física y relax sin necesidad de salir del edificio, sumando un importante diferencial a la propiedad. La ubicación es otro de los grandes atractivos. Beauchef 912 se encuentra a pocos metros de Avenida Directorio y a aproximadamente dos cuadras de Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito por su oferta gastronómica, comercial y de servicios. La cercanía con importantes avenidas permite contar con una amplia variedad de medios de transporte y conexiones rápidas hacia distintos puntos de la

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.892/m²rango USD 2.671–2.974/m² · para esta superficie USD 133.531–148.720
+11 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 144.620.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 160 m (2 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Seguridad717 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesParque Rivadavia a 1,1 km · 0 en 500 m
3
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 320 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 160 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 500 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EANTONIO A. ZINNYEscuela · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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