Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Sur)

Appartement de 1 pièces à Caballito

Beauchef Al 900

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
41 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
4 ans (2022)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 9 del exclusivo Kyara Building, proyecto desarrollado por Estudio Azcuy, en Beauchef 912, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort, excelentes amenities y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar nos encontramos con un living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar un sector de estar y comedor diario, con una estética moderna y grandes posibilidades de ambientación. La cocina se integra al área social, generando un espacio abierto, práctico y contemporáneo. El departamento dispone de un dormitorio en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad, acompañado por un baño completo. Además, cuenta con un toilette de recepción, un detalle especialmente valorado tanto para el uso cotidiano como al momento de recibir visitas. Su ubicación en un piso alto aporta luminosidad, privacidad y una agradable perspectiva sobre el entorno. La propuesta se completa con la calidad constructiva y el diseño característico de Azcuy, reconocido por sus proyectos residenciales contemporáneos y por la incorporación de espacios comunes pensados para mejorar la experiencia de quienes viven en el edificio. El edificio cuenta con excelentes amenities, entre los que se destacan una piscina, gimnasio, sauna y solárium. Estos espacios permiten disfrutar de momentos de descanso, actividad física y relax sin necesidad de salir del edificio, sumando un importante diferencial a la propiedad. La ubicación es otro de los grandes atractivos. Beauchef 912 se encuentra a pocos metros de Avenida Directorio y a aproximadamente dos cuadras de Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito por su oferta gastronómica, comercial y de servicios. La cercanía con importantes avenidas permite contar con una amplia variedad de medios de transporte y conexiones rápidas hacia distintos puntos de la

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEESEE160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 892/m²fourchette USD 2 671–2 974/m² · pour cette surface USD 133 531–148 720
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 144 620.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,5 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Maria Moreno à 160 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Sécurité717 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
89
Espaces vertsParque Rivadavia à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
3
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 320 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 160 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 500 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EANTONIO A. ZINNYÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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