Apartamento de 1 ambientes em Caballito — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito (Caballito Sur)

Apartamento de 1 ambientes em Caballito

Beauchef Al 900

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
4 anos (2022)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 9 del exclusivo Kyara Building, proyecto desarrollado por Estudio Azcuy, en Beauchef 912, en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, confort, excelentes amenities y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una muy buena distribución y ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar nos encontramos con un living comedor de generosas dimensiones, ideal para armar un sector de estar y comedor diario, con una estética moderna y grandes posibilidades de ambientación. La cocina se integra al área social, generando un espacio abierto, práctico y contemporáneo. El departamento dispone de un dormitorio en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad, acompañado por un baño completo. Además, cuenta con un toilette de recepción, un detalle especialmente valorado tanto para el uso cotidiano como al momento de recibir visitas. Su ubicación en un piso alto aporta luminosidad, privacidad y una agradable perspectiva sobre el entorno. La propuesta se completa con la calidad constructiva y el diseño característico de Azcuy, reconocido por sus proyectos residenciales contemporáneos y por la incorporación de espacios comunes pensados para mejorar la experiencia de quienes viven en el edificio. El edificio cuenta con excelentes amenities, entre los que se destacan una piscina, gimnasio, sauna y solárium. Estos espacios permiten disfrutar de momentos de descanso, actividad física y relax sin necesidad de salir del edificio, sumando un importante diferencial a la propiedad. La ubicación es otro de los grandes atractivos. Beauchef 912 se encuentra a pocos metros de Avenida Directorio y a aproximadamente dos cuadras de Avenida Pedro Goyena, una de las zonas más buscadas de Caballito por su oferta gastronómica, comercial y de servicios. La cercanía con importantes avenidas permite contar con una amplia variedad de medios de transporte y conexiones rápidas hacia distintos puntos de la

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSHEEESEE160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.892/m²faixa USD 2.671–2.974/m² · para esta metragem USD 133.531–148.720
+11% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 144.620.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 160 m (2 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 176, 180
100
Segurança717 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 380 m
89
Áreas verdesParque Rivadavia a 1,1 km · 0 em 500 m
3
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 320 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 160 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 500 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscola · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO CALASANZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EANTONIO A. ZINNYEscola · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 320 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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