Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Directorio al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
49 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 210.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Directorio al 900, Piso 6to, este inmueble ofrece un ambiente cálido y confortable ideal para parejas o familias pequeñas. Con una orientación sur y disposición al frente, el departamento cuenta con una superficie total de 54 m², de los cuales 49 m² son cubiertos y 3 m² descubiertos. La propiedad, de 50 años de antigüedad, está excelentemente distribuida en una planta. Consta de tres ambientes: un living comedor luminoso, dos dormitorios y una cocina funcional con lavadero. Además, incluye un baño completo. El balcón es un espacio perfecto para disfrutar de un momento al aire libre. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Los amenities adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción individual por aire y la posibilidad de aceptar mascotas, lo que añade un valor extra para los amantes de los animales. Caballito es una zona residencial que ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades. Desde plazas y parques hasta centros comerciales y colegios, todo está al alcance de su mano. Además, las expensas son razonables, con un costo mensual de 210. 000 pesos (agosto 2026). No pierda la oportunidad de vivir en este hermoso departamento que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2101/m²intervallo USD 1531–2259/m² · per questa superficie USD 82.649–121.991
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 113.464.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,3 % età · +1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 290 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Sicurezza770 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Chacabuco a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 290 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 630 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 610 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 560 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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