Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Directorio al 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
49 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 210 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Directorio al 900, Piso 6to, este inmueble ofrece un ambiente cálido y confortable ideal para parejas o familias pequeñas. Con una orientación sur y disposición al frente, el departamento cuenta con una superficie total de 54 m², de los cuales 49 m² son cubiertos y 3 m² descubiertos. La propiedad, de 50 años de antigüedad, está excelentemente distribuida en una planta. Consta de tres ambientes: un living comedor luminoso, dos dormitorios y una cocina funcional con lavadero. Además, incluye un baño completo. El balcón es un espacio perfecto para disfrutar de un momento al aire libre. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Los amenities adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción individual por aire y la posibilidad de aceptar mascotas, lo que añade un valor extra para los amantes de los animales. Caballito es una zona residencial que ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades. Desde plazas y parques hasta centros comerciales y colegios, todo está al alcance de su mano. Además, las expensas son razonables, con un costo mensual de 210. 000 pesos (agosto 2026). No pierda la oportunidad de vivir en este hermoso departamento que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 101/m²fourchette USD 1 531–2 259/m² · pour cette surface USD 82 649–121 991
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 464.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,3 % âge · +1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 290 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Sécurité770 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Chacabuco à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 850 m
99
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 290 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 630 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIC Nº 07 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 610 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 560 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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