1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Caballito
Directorio al 900
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Directorio al 900, Piso 6to, este inmueble ofrece un ambiente cálido y confortable ideal para parejas o familias pequeñas. Con una orientación sur y disposición al frente, el departamento cuenta con una superficie total de 54 m², de los cuales 49 m² son cubiertos y 3 m² descubiertos. La propiedad, de 50 años de antigüedad, está excelentemente distribuida en una planta. Consta de tres ambientes: un living comedor luminoso, dos dormitorios y una cocina funcional con lavadero. Además, incluye un baño completo. El balcón es un espacio perfecto para disfrutar de un momento al aire libre. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Los amenities adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción individual por aire y la posibilidad de aceptar mascotas, lo que añade un valor extra para los amantes de los animales. Caballito es una zona residencial que ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades. Desde plazas y parques hasta centros comerciales y colegios, todo está al alcance de su mano. Además, las expensas son razonables, con un costo mensual de 210. 000 pesos (agosto 2026). No pierda la oportunidad de vivir en este hermoso departamento que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,3 % antigüedad · +1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Gran Dos Ambientes A La Venta En Pleno Barrio De Caballito!Caballito · 210 m · 50 m² · 2 amb · 1981USD 1.450/m²ajustado 1.423 · similitud 76
Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 220 m · 57 m² · 3 amb · 2017 · cocheraUSD 2.982/m²ajustado 2.128 · similitud 76
Vera Nubia - Calasanz 671| CaballitoCaballito · 340 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.779/m²ajustado 3.832 · similitud 74
Departamento con Terraza y BalcónParque Chacabuco · 370 m · 57 m² · 2 amb · 1976USD 1.491/m²ajustado 1.451 · similitud 73
3 Ambientes con Balcón Muy Luminoso - Parque ChacabuParque Chacabuco · 450 m · 63 m² · 3 amb · 1985USD 2.222/m²ajustado 2.101 · similitud 70
Venta - 3 Ambientes - CaballitoCaballito · 300 m · 41 m² · 3 amb · 1979USD 1.927/m²ajustado 1.829 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 290 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 630 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 610 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 560 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.