Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Alberdi al 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
88 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Nord
Posti auto
1
Expensas
ARS 550.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Viví como te merecés en el corazón de Caballito! 4 ambientes con cochera, pileta y gimnasio incluidos. Este espectacular departamento combina comodidad, diseño y ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi, a metros de todo lo que necesitás: Parque Rivadavia, subtes A y E, múltiples líneas de colectivo, restaurantes, cines y comercios. - Características del departamento: 4 ambientes amplios y funcionalesLiving comedor con salida a balcón externoCocina comedor con mucho espacio de guardado y cocina a gasLavadero independiente con conexión para lavarropas3 dormitorios: el principal en suite con vestidor y baño completoBaño principal también completo con bañeraPlacares en todos los dormitoriosAire acondicionado en todos los ambientesCochera cubierta fija- Amenities: Piscina con solárium y reposerasGimnasio totalmente equipadosum con mobiliario ideal para reuniones y eventosIdeal para familias o parejas que buscan un hogar moderno, cómodo y con espacios pensados para disfrutar cada día. No dejes pasar esta oportunidad de vivir con todo lo que soñás. Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSSS295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2710/m²intervallo USD 2503–2951/m² · per questa superficie USD 240.315–283.308
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 295.000; i comparabili corretti indicano USD 260.136.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4 % età · +2,3 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 600 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
82
Sicurezza709 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdeParque Rivadavia a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 390 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 600 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 720 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARScuola · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 910 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 570 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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