Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Alberdi al 100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
88 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 550 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Viví como te merecés en el corazón de Caballito! 4 ambientes con cochera, pileta y gimnasio incluidos. Este espectacular departamento combina comodidad, diseño y ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi, a metros de todo lo que necesitás: Parque Rivadavia, subtes A y E, múltiples líneas de colectivo, restaurantes, cines y comercios. - Características del departamento: 4 ambientes amplios y funcionalesLiving comedor con salida a balcón externoCocina comedor con mucho espacio de guardado y cocina a gasLavadero independiente con conexión para lavarropas3 dormitorios: el principal en suite con vestidor y baño completoBaño principal también completo con bañeraPlacares en todos los dormitoriosAire acondicionado en todos los ambientesCochera cubierta fija- Amenities: Piscina con solárium y reposerasGimnasio totalmente equipadosum con mobiliario ideal para reuniones y eventosIdeal para familias o parejas que buscan un hogar moderno, cómodo y con espacios pensados para disfrutar cada día. No dejes pasar esta oportunidad de vivir con todo lo que soñás. Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSSS295 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 710/m²fourchette USD 2 503–2 951/m² · pour cette surface USD 240 315–283 308
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 295 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 260 136.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 600 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
82
Sécurité709 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 390 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 600 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 720 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 390 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 910 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 570 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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