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PH · In vendita · Caballito

PH di 5 locali a Caballito

Antonio Machado 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
185 m²
Coperta
130 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
11 anni (2015)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Anyelén Martínez. Impecable casa Triplex de 6 Ambientes con Cochera, Patio y parrilla. Excelente triplex desarrollado en tres plantas, cómodo, funcional y con muy buena distribución de espacios. En subsuelo cuenta con cochera, con acceso directo desde planta baja, mediante escalera, brindando practicidad y seguridad. En planta baja encontramos una cocina independiente, un amplio living–comedor integrado, muy luminoso, con salida directa al patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. El primer piso alberga el sector más privado de la vivienda, con tres dormitorios: • Dormitorio principal en suite, con vestidor, • Dos dormitorios secundarios, ambos con vista y salida hacia el patio, lo que aporta luz natural y tranquilidad. En el tercer piso se desarrolla un cuarto dormitorio adicional, junto a una baulera, espacio que también puede adaptarse perfectamente como playroom, escritorio o sala de usos múltiples. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y versatilidad, en un formato moderno y bienaprovechado. Se encuentra en una zona privilegiada de caballito, a metros de Parque Centenario con acceso a medios de transporte líneas: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146. A 6 cuadras de linea subte B, estación angel gallardo. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. Aclaraciones:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEHEEPPP330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1910/m²intervallo USD 1515–1915/m² · per questa superficie USD 280.232–354.362
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 330.000; i comparabili corretti indicano USD 353.406.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +24,9 % età · +14,5 % posto auto · -6,1 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 850 m (11 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 15, 42, 55, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
Sicurezza849 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Centenario a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 260 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 850 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 870 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJARDIN PIPOKAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 350 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 470 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 270 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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