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PH · Venda · Caballito

PH de 5 ambientes em Caballito

Antonio Machado 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
185 m²
Coberta
130 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Lavabos
2
Idade
11 anos (2015)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Anyelén Martínez. Impecable casa Triplex de 6 Ambientes con Cochera, Patio y parrilla. Excelente triplex desarrollado en tres plantas, cómodo, funcional y con muy buena distribución de espacios. En subsuelo cuenta con cochera, con acceso directo desde planta baja, mediante escalera, brindando practicidad y seguridad. En planta baja encontramos una cocina independiente, un amplio living–comedor integrado, muy luminoso, con salida directa al patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. El primer piso alberga el sector más privado de la vivienda, con tres dormitorios: • Dormitorio principal en suite, con vestidor, • Dos dormitorios secundarios, ambos con vista y salida hacia el patio, lo que aporta luz natural y tranquilidad. En el tercer piso se desarrolla un cuarto dormitorio adicional, junto a una baulera, espacio que también puede adaptarse perfectamente como playroom, escritorio o sala de usos múltiples. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y versatilidad, en un formato moderno y bienaprovechado. Se encuentra en una zona privilegiada de caballito, a metros de Parque Centenario con acceso a medios de transporte líneas: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146. A 6 cuadras de linea subte B, estación angel gallardo. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. Aclaraciones:

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEHEEPPP330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.910/m²faixa USD 1.515–1.915/m² · para esta metragem USD 280.232–354.362
-7% vs. comparáveisPede USD 330.000; os comparáveis ajustados implicam USD 353.406.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,9 % idade · +14,5 % garagem · -6,1 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 850 m (11 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 15, 42, 55, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
Segurança849 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 260 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 850 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 870 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJARDIN PIPOKAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EJM N° 05 DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 350 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 470 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 270 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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