PH de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 5 pièces à Caballito

Antonio Machado 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
185 m²
Couverte
130 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
2
Âge
11 ans (2015)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Anyelén Martínez. Impecable casa Triplex de 6 Ambientes con Cochera, Patio y parrilla. Excelente triplex desarrollado en tres plantas, cómodo, funcional y con muy buena distribución de espacios. En subsuelo cuenta con cochera, con acceso directo desde planta baja, mediante escalera, brindando practicidad y seguridad. En planta baja encontramos una cocina independiente, un amplio living–comedor integrado, muy luminoso, con salida directa al patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. El primer piso alberga el sector más privado de la vivienda, con tres dormitorios: • Dormitorio principal en suite, con vestidor, • Dos dormitorios secundarios, ambos con vista y salida hacia el patio, lo que aporta luz natural y tranquilidad. En el tercer piso se desarrolla un cuarto dormitorio adicional, junto a una baulera, espacio que también puede adaptarse perfectamente como playroom, escritorio o sala de usos múltiples. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y versatilidad, en un formato moderno y bienaprovechado. Se encuentra en una zona privilegiada de caballito, a metros de Parque Centenario con acceso a medios de transporte líneas: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146. A 6 cuadras de linea subte B, estación angel gallardo. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. Aclaraciones:

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEHEEPPP330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 910/m²fourchette USD 1 515–1 915/m² · pour cette surface USD 280 232–354 362
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 330 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 353 406.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +24,9 % âge · +14,5 % parking · -6,1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 850 m (11 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 42, 55, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
Sécurité849 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 260 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 850 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 870 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJARDIN PIPOKAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EJM N° 05 DE 07École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 420 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 350 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 470 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 270 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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