Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Nicasio Oroño 78

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
76 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes al frente con cocina separa y balcon - Edificio full amenities y cochera opcional
EL DEPARTAMENTO:
- Amplio Living salida a gran balcón
- Gran Dormitorio principal con vestidor (incluye interiores) y baño en suite
- Segundo dormitorio con placard (incluye interiores)
- Segundo baño completo
- Cocina completa integrada al living con alacenas, muebles bajo mesada, instalación para lavarropas, lavavajillas y preinstalación de campana con salida al exterior
- Pisos: Porcellanato pulido similar madera; cerámicas esmaltadas de primera calidad en baños y cocinas.
- Griferías FV en baños y cocina
- Aberturas y carpinterías: Ventanas con carpintería integral de PVC con vidrios DVH, puertas de acceso multianclaje y puertas interiores con marco de chapa.
- Mobiliario y Equipamiento: Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesadas de granito, y artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frentes corredizos y sistemas de rodamiento suave.
AMENITIES
- Terraza en Piso 12: Piscina climatizada de hormigón revestida en venecitas, con borde perimetral atérmico.
- Solárium: Con deck de madera y baldosas atérmicas, junto a la piscina.
- Salón de Usos Múltiples (SUM): Ubicado en el piso 12, con parrilla, cocina y terraza exclusiva.
- Gimnasio: En el piso 11, completamente equipado, con vestuarios.
SEGURIDAD Y SERVICIOS
- Ascensores de última generación, con acceso a todos los pisos desde el subsuelo hasta los amenities.
- Sistema de portero visor con cámaras, conexión a TV por cable e internet por fibra óptica, y un completo sistema contra incendios con puertas F60/30.
UBICACION: Un proyecto ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo, en un edificio con terminaciones de alta calidad y una completa oferta de amenities en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Ubicado a metros de la estación de subte Puán de la línea A, múltiples lineas de colectivo y a 5 cuadras de la estación de tren Caballito de la linea Sarmiento.
Fecha de Entrega: INMEDIATA
Consultanos para más información sobre unidades disponibles y planes de financiación!
*Cochera OPCIONAL (no incluida en precio) desde USD 30.000 descubiertas, USD 35.000 cubiertas y USD 38.000 cubiertas con baulera

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3092/m²intervallo USD 3042–3657/m² · per questa superficie USD 231.185–277.968
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 235.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,7 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,8 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 130 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 25, 49, 85, 86, 88, 96, 136, 163
100
Sicurezza604 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza del Ángel Gris a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 130 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 620 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 660 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 420 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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