Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Nicasio Oroño 100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplísimo 3 ambientes a estrenar con cocina integrada, lavadero , 2 baños y full amenities - Entrega inmediata (cochera opcional)
LA UNIDAD
Living amplio con salida a un gran balcón terraza.
Dormitorio principal con vestidor completo (interiores incluidos) y baño en suite.
Segundo dormitorio con placard equipado.
Baño adicional completo.
Cocina integrada al área social, equipada con alacenas, bajo mesada, conexión para lavarropas y lavavajillas, además de preinstalación de campana con salida al exterior.
Terminaciones: pisos de porcelanato simil madera, revestimientos cerámicos de primera línea en cocinas y baños.
Griferías FV en cocina y baños.
Aberturas de PVC con vidrios DVH, puerta principal con sistema de seguridad multianclaje y puertas interiores con marco metálico.
Amoblamiento: muebles de cocina de melamina con mesada de granito, artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frente corredizo y herrajes de calidad.
ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES
Piso 12: Terraza con piscina climatizada revestida en venecitas y borde perimetral atérmico.
Solárium con deck de madera y piso atérmico.
SUM con parrilla, cocina y terraza privada.
Piso 11: Gimnasio completamente equipado con vestuarios.
SEGURIDAD Y CONFORT
Ascensores de última generación, desde cocheras y bicicleteros en subsuelo hasta amenities.
Portero con cámaras, sistema contra incendios (puertas F60 y F30), TV por cable e internet por fibra óptica.
UBICACION:
A tan solo metros de la estación Puán de la línea A de subte, con acceso inmediato a múltiples colectivos y a cinco cuadras de la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento, este emprendimiento se ubica en una zona estratégica, rodeada de plazas, locales comerciales y todo tipo de servicios. Una propuesta de vida urbana moderna, práctica y con excelente conectividad.
Consultanos por disponibilidad y planes de pago.
Cocheras opcionales: desde USD 30.000 (descubiertas), USD 35.000 (cubiertas) y USD 38.000 (cubiertas con baulera).

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSP237k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3318/m²intervallo USD 3050–3832/m² · per questa superficie USD 240.911–302.703
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 237.000; i comparabili corretti indicano USD 262.112.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 150 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 25, 49, 85, 86, 88, 96, 136, 163
100
Sicurezza657 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza del Ángel Gris a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,6 km
74
  • SPuanSubte · Línea A · 150 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel secundario común · 160 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 600 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 690 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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