1 / 5 · 22 más en el avisoSuper 3 Ambientes Con Balcón Y Amenities En Caballito
Nicasio Oroño 78
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
3 ambientes al frente con cocina separa y balcon - Edificio full amenities y cochera opcional
EL DEPARTAMENTO:
- Amplio Living salida a gran balcón
- Gran Dormitorio principal con vestidor (incluye interiores) y baño en suite
- Segundo dormitorio con placard (incluye interiores)
- Segundo baño completo
- Cocina completa integrada al living con alacenas, muebles bajo mesada, instalación para lavarropas, lavavajillas y preinstalación de campana con salida al exterior
- Pisos: Porcellanato pulido similar madera; cerámicas esmaltadas de primera calidad en baños y cocinas.
- Griferías FV en baños y cocina
- Aberturas y carpinterías: Ventanas con carpintería integral de PVC con vidrios DVH, puertas de acceso multianclaje y puertas interiores con marco de chapa.
- Mobiliario y Equipamiento: Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesadas de granito, y artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frentes corredizos y sistemas de rodamiento suave.
AMENITIES
- Terraza en Piso 12: Piscina climatizada de hormigón revestida en venecitas, con borde perimetral atérmico.
- Solárium: Con deck de madera y baldosas atérmicas, junto a la piscina.
- Salón de Usos Múltiples (SUM): Ubicado en el piso 12, con parrilla, cocina y terraza exclusiva.
- Gimnasio: En el piso 11, completamente equipado, con vestuarios.
SEGURIDAD Y SERVICIOS
- Ascensores de última generación, con acceso a todos los pisos desde el subsuelo hasta los amenities.
- Sistema de portero visor con cámaras, conexión a TV por cable e internet por fibra óptica, y un completo sistema contra incendios con puertas F60/30.
UBICACION: Un proyecto ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo, en un edificio con terminaciones de alta calidad y una completa oferta de amenities en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Ubicado a metros de la estación de subte Puán de la línea A, múltiples lineas de colectivo y a 5 cuadras de la estación de tren Caballito de la linea Sarmiento.
Fecha de Entrega: INMEDIATA
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*Cochera OPCIONAL (no incluida en precio) desde USD 30.000 descubiertas, USD 35.000 cubiertas y USD 38.000 cubiertas con baulera
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Moderno 3 Ambientes Con Cochera Y Amenities En CaballitoCaballito · misma dirección · 76 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.092/m²ajustado 3.092 · similitud 97
Gran 3 Ambientes De Categoria Con Cocina Integrada Full Amenities En Caballito SurCaballito · 20 m · 79 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 3.042 · similitud 94
Departamento 3 Amb Al Contrafrente En Caballito Norte Con AmenitiesCaballito · 490 m · 74 m² · 3 amb · 2026USD 2.973/m²ajustado 3.364 · similitud 78
Departamento Tres Ambientes Caballito Pedro GoyenaCaballito · 500 m · 71 m² · 3 amb · 2026USD 3.099/m²ajustado 3.657 · similitud 78
Espectacular Departamento con Cochera en Venta en Caballito.Caballito · 440 m · 77 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 3.701/m²ajustado 4.141 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes Semipiso Luminoso Balcon Terraza Suite en CaballitoCaballito · 260 m · 75 m² · 3 amb · 1992 · cocheraUSD 2.440/m²ajustado 2.890 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 130 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 660 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.