Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Pumacahua Al 200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
103 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PISO UNICO A ESTRENAR - APTO CREDITO - LISTO PARA ESCRITURAR
BALCON TERRAZA Y COCHERA CUBIERTA
Situado en una ubicación priviligeada, a metros de la Avenida más importante del Barrio de Caballito, Av.Pedro Goyena, con accesos a las Av. Alberdi, Directorio, Carabobo y AU 25 de mayo, Próximo al subte línea A estación Carabobo y de la línea E Medalla Milagrosa y con una circulación los colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
El inmueble es un Piso, situado al 8vo. piso Frente/Contrafrente y distribuido de la siguiente manera VER PLANO DE DISTRIBUCION
Balcón terraza de 12 mts x 3 mts con posibilidad de realizar un cerramiento e instalación de una parrilla.
Palier Privado
Linving-Comedor Apaisado
Toilette de recepción
Cocina separada
Lavadero
Hall intimo de distribución a los dormitorios
Baño completo con inodoro inteligente
2 Dormitorio con vestidor, placard y balcón corrido
Instalación para Aires Acondicionado y agua caliente central.
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Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS255k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2905/m²intervallo USD 2431–3387/m² · per questa superficie USD 250.376–348.860
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 255.000; i comparabili corretti indicano USD 299.184.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +1,1 % verde · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 330 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 25, 44, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 163, 180
98
Sicurezza1158 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
78
  • SCaraboboSubte · Línea A · 330 m
  • SPuanSubte · Línea A · 750 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 370 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 380 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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