Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Pumacahua Al 200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
103 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PISO UNICO A ESTRENAR - APTO CREDITO - LISTO PARA ESCRITURAR
BALCON TERRAZA Y COCHERA CUBIERTA
Situado en una ubicación priviligeada, a metros de la Avenida más importante del Barrio de Caballito, Av.Pedro Goyena, con accesos a las Av. Alberdi, Directorio, Carabobo y AU 25 de mayo, Próximo al subte línea A estación Carabobo y de la línea E Medalla Milagrosa y con una circulación los colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
El inmueble es un Piso, situado al 8vo. piso Frente/Contrafrente y distribuido de la siguiente manera VER PLANO DE DISTRIBUCION
Balcón terraza de 12 mts x 3 mts con posibilidad de realizar un cerramiento e instalación de una parrilla.
Palier Privado
Linving-Comedor Apaisado
Toilette de recepción
Cocina separada
Lavadero
Hall intimo de distribución a los dormitorios
Baño completo con inodoro inteligente
2 Dormitorio con vestidor, placard y balcón corrido
Instalación para Aires Acondicionado y agua caliente central.
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS255k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.905/m²faixa USD 2.431–3.387/m² · para esta metragem USD 250.376–348.860
-15% vs. comparáveisPede USD 255.000; os comparáveis ajustados implicam USD 299.184.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · +1,1 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 330 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 25, 44, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 163, 180
98
Segurança1.158 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
78
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 330 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 750 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escola · Nivel secundario común · 80 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 370 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 380 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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