Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Rivadavia 4400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
90 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 Ambientes con Dependencia y Balcón al Frente Av. Rivadavia 4400
Excelente departamento ubicado en el 4.º piso al frente, con vista abierta sobre la Avenida Rivadavia, en una zona estratégica con gran conectividad, cercanía a comercios, colegios y múltiples medios de transporte.
La unidad cuenta con:
2 cómodos dormitorios
Amplio living-comedor
Cocina independiente
1 baño completo
Lavadero
Dependencia de servicio
Baño de servicio
Balcón al frente
Gracias a su orientación y ubicación al frente, el departamento posee muy buena luminosidad y ventilación.
El edificio cuenta con portero.
Expensas aproximadas: $250.000.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con ambientes amplios y excelente distribución.
¡No dejes de visitarlo! Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEESEEESP157k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2271/m²intervallo USD 2114–2688/m² · per questa superficie USD 196.643–249.985
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 157.000; i comparabili corretti indicano USD 211.200.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,6 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 210 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza872 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Rivadavia a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 30 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 210 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 590 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 30 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 990 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 640 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 620 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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