Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Avenida Rivadavia 4200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
92 m²
Coperta
84 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
41 anni (1985)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Ezequiel Martin Barabas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el corazón de Almagro, con una distribución funcional y óptima para quienes buscan vivir en una zona céntrica de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el noveno piso de un edificio de diez niveles, con una superficie total de 92 m² compuesta por 84 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos.
La unidad cuenta con tres ambientes distribuidos eficientemente, incluyendo dos habitaciones amplias que garantizan privacidad y confort. Un baño completo y un toilette complementan la distribución interior, ofreciendo practicidad y comodidad para sus habitantes. Construido en 1989, el inmueble mantiene una estructura sólida y conservada que representa una inversión segura.
Su ubicación en Almagro permite acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, comercios y principales arterias de la ciudad. El departamento representa una oportunidad concreta para inversores o familias que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica en Capital Federal.
Características principales:
- Superficie total: 92 m²
- Tres ambientes
- Dos habitaciones
- Un baño completo
- Un toilette
- Ubicación sobre Avenida Rivadavia
- Noveno piso.
- Construcción del año 1989
Ideal para profesionales, pequeñas familias o como inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en zona premium.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1801/m²intervallo USD 1669–2011/m² · per questa superficie USD 153.544–184.996
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 165.668.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,2 % età · -0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 350 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
97
Sicurezza844 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdeParque Rivadavia a 890 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 260 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 350 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 450 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 890 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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