Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Senillosa 0

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
90 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
51 anni (1975)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Patricia Laureiro
Te presentamos este excelente semipiso de 3 ambientes (antes 4 amb.) más dependencia en pleno corazón de Caballito.
Tiene doble entrada. Al ingresar por la entrada principal nos encontramos con un hall de ingreso que comunica a un gran living comedor con acceso al balcón corrido permitiendo disfrutar de una hermosa vista abierta.
Consta de dos dormitorios ambos con placard empotrado y gran espacio de guardado, pisos de parquet y ventanas que nos brindan luz natural y un excelente circulación de aire.
Una habitación de dependencia con placard y ventana al pulmón del edificio. Un baño adicional con ducha/lavadero.
Originalmente eran 4 habitaciones, siendo hoy la 4ta., parte del amplio living comedor con posibilidad de volver al ambiente inicial.
Cocina completa con un segundo acceso al departamento, totalmente remodelada con materiales de alta calidad combinando diseño y funcionalidad. Equipada con muebles alacena y bajo mesada, y mueble organizador adicional.
Espacio de guardado en subsuelo.
Con 3 baños: un baño completo con bañera, un toilette de servicio y un tercer baño con ducha optimizando la organización cotidiana.
Su ubicación privilegiada el barrio de Caballito, a media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso directo a la Línea A de Subte (Estación Río de Janeiro) y múltiples líneas de colectivo .te conecta en pocos minutos con el centro de la ciudad.
Zona de grandes comercios, con supermercados, farmacias, Shopping Caballito, Cines, y Restaurantes con variedad de propuestas gastronómicas y servicios. Centros de salud y Educación de todos los niveles,
A pocos metros del histórico Parque Rivadavia y cercanía al Parque Centenario, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre confort y estilo de vida.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1987/m²intervallo USD 1762–2088/m² · per questa superficie USD 158.610–187.926
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 189.700; i comparabili corretti indicano USD 178.786.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 80 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza856 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Rivadavia a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 270 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 80 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 360 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 720 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 910 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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