Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Senillosa 0

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
90 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Patricia Laureiro
Te presentamos este excelente semipiso de 3 ambientes (antes 4 amb.) más dependencia en pleno corazón de Caballito.
Tiene doble entrada. Al ingresar por la entrada principal nos encontramos con un hall de ingreso que comunica a un gran living comedor con acceso al balcón corrido permitiendo disfrutar de una hermosa vista abierta.
Consta de dos dormitorios ambos con placard empotrado y gran espacio de guardado, pisos de parquet y ventanas que nos brindan luz natural y un excelente circulación de aire.
Una habitación de dependencia con placard y ventana al pulmón del edificio. Un baño adicional con ducha/lavadero.
Originalmente eran 4 habitaciones, siendo hoy la 4ta., parte del amplio living comedor con posibilidad de volver al ambiente inicial.
Cocina completa con un segundo acceso al departamento, totalmente remodelada con materiales de alta calidad combinando diseño y funcionalidad. Equipada con muebles alacena y bajo mesada, y mueble organizador adicional.
Espacio de guardado en subsuelo.
Con 3 baños: un baño completo con bañera, un toilette de servicio y un tercer baño con ducha optimizando la organización cotidiana.
Su ubicación privilegiada el barrio de Caballito, a media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso directo a la Línea A de Subte (Estación Río de Janeiro) y múltiples líneas de colectivo .te conecta en pocos minutos con el centro de la ciudad.
Zona de grandes comercios, con supermercados, farmacias, Shopping Caballito, Cines, y Restaurantes con variedad de propuestas gastronómicas y servicios. Centros de salud y Educación de todos los niveles,
A pocos metros del histórico Parque Rivadavia y cercanía al Parque Centenario, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre confort y estilo de vida.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPS190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 987/m²fourchette USD 1 762–2 088/m² · pour cette surface USD 158 610–187 926
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 700 ; les comparables ajustés indiquent USD 178 786.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 80 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité856 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 360 m · 1 à moins de 500 m
64
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 270 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 80 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 360 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 720 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 910 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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