Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Eduardo Acevedo Al 226. Entre Padilla Y Camargo

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
67 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
17 anni (2009)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento de 3 ambientes en Caballito, Capital Federal
Excelente 3 ambientes ubicado en un primer piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctricos.
Dispone de dos cómodos dormitorios con frentes y interiores de placard, baño completo con bañera y un patio interno de uso exclusivo con acceso desde el dormitorio principal, ideal para aportar ventilación, luz natural.
Su disposición al contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad, mientras que la ubicación en el primer piso garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes.
El edificio cuenta con piscina y laundry
Ubicado a pocos metros de Av. Díaz Vélez y con rápido acceso a Av. Acoyte, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, establecimientos educativos, espacios verdes y excelentes conexiones mediante múltiples líneas de colectivos y Subte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56074)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2216/m²intervallo USD 2158–2387/m² · per questa superficie USD 146.621–162.168
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 138.000; i comparabili corretti indicano USD 150.579.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +11 % età · -4,7 % bagni · +0,8 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 250 m (3 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza773 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque Rivadavia a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 330 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 250 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 680 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 530 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 780 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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