Excelente Unidad — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Excelente Unidad

Eduardo Acevedo Al 226. Entre Padilla Y Camargo

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
68 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento de 3 ambientes en Caballito, Capital Federal
Excelente 3 ambientes ubicado en un primer piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctricos.
Dispone de dos cómodos dormitorios con frentes y interiores de placard, baño completo con bañera y un patio interno de uso exclusivo con acceso desde el dormitorio principal, ideal para aportar ventilación, luz natural.
Su disposición al contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad, mientras que la ubicación en el primer piso garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes.
El edificio cuenta con piscina y laundry
Ubicado a pocos metros de Av. Díaz Vélez y con rápido acceso a Av. Acoyte, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, establecimientos educativos, espacios verdes y excelentes conexiones mediante múltiples líneas de colectivos y Subte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56074)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPHS138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.216/m²rango USD 2.158–2.387/m² · para esta superficie USD 146.621–162.168
-8 % vs. comparablesPide USD 138.000; los comparables ajustados implican USD 150.579.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,8 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 250 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Seguridad773 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 330 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 250 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 680 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 530 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 780 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.