Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Eduardo Acevedo Al 226. Entre Padilla Y Camargo

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
68 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
17 anos (2009)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento de 3 ambientes en Caballito, Capital Federal
Excelente 3 ambientes ubicado en un primer piso al contrafrente, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctricos.
Dispone de dos cómodos dormitorios con frentes y interiores de placard, baño completo con bañera y un patio interno de uso exclusivo con acceso desde el dormitorio principal, ideal para aportar ventilación, luz natural.
Su disposición al contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad, mientras que la ubicación en el primer piso garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes.
El edificio cuenta con piscina y laundry
Ubicado a pocos metros de Av. Díaz Vélez y con rápido acceso a Av. Acoyte, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, establecimientos educativos, espacios verdes y excelentes conexiones mediante múltiples líneas de colectivos y Subte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica en uno de los barrios más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56074)

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.216/m²faixa USD 2.158–2.387/m² · para esta metragem USD 146.621–162.168
-8% vs. comparáveisPede USD 138.000; os comparáveis ajustados implicam USD 150.579.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +11 % idade · -4,7 % banheiros · +0,8 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 250 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Segurança773 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 330 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 250 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 740 m
  • EESCUELA DE LA PAZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escola · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 680 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 530 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 780 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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