Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Colpayo 43

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
80 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 6º piso completo (de 8º) de 3 ambientes, con dependencia. 80 mts2
Entrada doble circulación
Living Comedor con tres ventanas con vistas a la calle
Dormitorio con vista a la calle
Edificio muy bien mantenido construcción solida, muy luminoso.
Living espacioso con tres ventanas y pisos de parquet.
2 dormitorios con placard.
Cocina con alacenas y bajo mesada, posibilidad de comedor diario.
Escritorio o tercer dormitorio.
Lavadero
Baño completo con bañera, ventilación al exterior, muy importante!!!!.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeada de comercios, gastronomía y accesos privilegiados.
Muy buena relación precio metro cuadrado.
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPPPESEP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1539/m²intervallo USD 1518–1659/m² · per questa superficie USD 121.474–132.701
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.000; i comparabili corretti indicano USD 123.107.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · -0,9 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 130 m (2 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Sicurezza1168 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Bruno Giordano a 240 m · 3 entro 500 m
98
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 970 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 130 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 380 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 970 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 310 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 360 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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