Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Av. J. B. Alberdi Al 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
148 m²
Coperta
71 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso de 3 ambientes más dependencia. Vista abierta con gran balcón terraza, excelente ingreso de luz natural y ventilación en todos los ambientes.
Palier privado y entrada de servicio independiente.
Ubicado en el 8.o y último piso, este departamento ofrece privacidad, circulación independiente y gran vista a la ciudad desde toda la esquina.
Living-comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina, dependencia de servicio con toilette y baulera.
Calefacción por losa radiante y agua caliente central.
Encargado con vivienda en el edificio.
Excelente ubicación sobre Av. J.B. Alberdi, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, Caballito Shopping Center y servicios.
Una propiedad de características poco frecuentes en Caballito, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios exteriores propios.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPPSS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1460/m²intervallo USD 1236–1764/m² · per questa superficie USD 182.945–261.058
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 216.055.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +2,3 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 290 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 1, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103
100
Sicurezza914 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza del Caballito a 420 m · 2 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 890 m
97
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
  • SPuanSubte · Línea A · 630 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 890 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 620 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 720 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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