Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Campichuelo Al 79. Entre Av. Rivadavia Y Yerbal

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
193 m²
Coperta
168 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO
Unidad de 193.36 m² en torre con excelentes amenities:- Hall de entrada en doble altura - SUM (en planta baja) - Piscina (en 1º piso) - Solarium (en 1º piso) - Gimnasio (en 1º piso) - Parrillas y Terraza/Solarium (en 22º piso) - Laundry (1º Subsuelo) - Seguridad 24hs. Cocheras fijas y bauleras subsuelo por rampa.
DETALLES DE TERMINACIÓN
Pisos flotantes en estar / pasos / dormitorios; cocinas y baños con cerámicos o porcellanatos de 1era calidad. Los baños llevarán artefactos sanitarios marca "ROCA", linea Mónaco o similar. La grifería será del tipo monocomando marca "FV". Las bañeras a colocar serán de acrílico marca FERRUM línea ATUEL o similar.
Las unidades de vivienda se entregarán con equipos de aire acondicionado. Agua caliente sanitaria central, provista por 4 termotanques ubicados en el piso 22º. Equipamiento de Cocinas: bajo y sobre mesada, enchapados en melamina con canto ABS y sin herrajes, mesadas de cocina en granito con zócalo sanitario, bacha de acero inoxidable marca MI PILETA, o similar. Grifería monocomando marca "FV". Artefactos de cocina: cocina eléctrica de 4 hornallas y horno. Los interiores de placard serán a cargo de los adquirentes.
LEPORE PROPIEDADES
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LEP-5581)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH630k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2339/m²intervallo USD 1806–2843/m² · per questa superficie USD 349.170–549.733
+39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 630.000; i comparabili corretti indicano USD 452.361.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +23,2 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · -1 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 350 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
97
Sicurezza1022 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque Rivadavia a 230 m · 1 entro 500 m
72
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 530 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 350 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 410 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EPRIMERA JUNTAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 850 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 230 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 740 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 510 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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