Estupendo Departamento 4 Ambientes En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Estupendo Departamento 4 Ambientes En Caballito

Campichuelo Al 79. Entre Av. Rivadavia Y Yerbal

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
193 m²
Cubierta
168 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO
Unidad de 193.36 m² en torre con excelentes amenities:- Hall de entrada en doble altura - SUM (en planta baja) - Piscina (en 1º piso) - Solarium (en 1º piso) - Gimnasio (en 1º piso) - Parrillas y Terraza/Solarium (en 22º piso) - Laundry (1º Subsuelo) - Seguridad 24hs. Cocheras fijas y bauleras subsuelo por rampa.
DETALLES DE TERMINACIÓN
Pisos flotantes en estar / pasos / dormitorios; cocinas y baños con cerámicos o porcellanatos de 1era calidad. Los baños llevarán artefactos sanitarios marca "ROCA", linea Mónaco o similar. La grifería será del tipo monocomando marca "FV". Las bañeras a colocar serán de acrílico marca FERRUM línea ATUEL o similar.
Las unidades de vivienda se entregarán con equipos de aire acondicionado. Agua caliente sanitaria central, provista por 4 termotanques ubicados en el piso 22º. Equipamiento de Cocinas: bajo y sobre mesada, enchapados en melamina con canto ABS y sin herrajes, mesadas de cocina en granito con zócalo sanitario, bacha de acero inoxidable marca MI PILETA, o similar. Grifería monocomando marca "FV". Artefactos de cocina: cocina eléctrica de 4 hornallas y horno. Los interiores de placard serán a cargo de los adquirentes.
LEPORE PROPIEDADES
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LEP-5581)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESSH630k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.339/m²rango USD 1.806–2.843/m² · para esta superficie USD 349.170–549.733
+39 % vs. comparablesPide USD 630.000; los comparables ajustados implican USD 452.361.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · -1 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 350 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
97
Seguridad1.022 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 530 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 350 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 410 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EPRIMERA JUNTAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 850 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 230 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 510 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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