Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Doctor Nicolás Repetto 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Rosana Pereira
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO OBRA FINALIZADA 70M2 CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Doctor Nicolás Repetto. Unidad semipiso al frente, recientemente construida, con una superficie total de 70 m² distribuidos en 46 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos.
La propiedad presenta una moderna distribución con espacios funcionales y luminosos. Cocina totalmente integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, y horno eléctrico de primera marca.
El estar-comedor se conecta a través de un amplio ventanal con un generoso balcón aterrazado. El dormitorio incluye placard y se complementa con un baño completo.
Terminaciones de alta calidad: carpintería de aluminio negro, aberturas de doble vidrio (DVH), piso vinílico símil madera. Artefactos sanitarios Roca, grifería FV, instalación preparada para aire acondicionado split.
El edificio, finalizado en 2025, ofrece amenities de primer nivel: recepción, salón de usos múltiples con terraza y parrilla, cocheras para 7 vehículos, portón automático, ascensor y sistema de seguridad con cámaras y acceso magnético.
Permite mascotas y cuenta con servicios completos de electricidad, agua y desagüe cloacal.
Ubicación privilegiada a metros de Avenida Avellaneda, próximo al centro comercial de Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, subte Línea A (Primera Junta) y tren Sarmiento (estación Caballito).
Oportunidad de inversión en un departamento a estrenar con diseño contemporáneo, comodidades de primer nivel y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEPESEPS147k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2445/m²intervallo USD 2315–2603/m² · per questa superficie USD 162.044–182.207
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 147.000; i comparabili corretti indicano USD 171.118.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,1 % verde · +2,3 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 390 m (5 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 92, 172
95
Sicurezza781 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 120 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,2 km
88
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 390 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 720 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel secundario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 410 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 740 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 860 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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