Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 31 / 3 · altre 1 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Lobos

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
57 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO
Unidad de 78.1 m² con balcón-terraza. Constará de living-comedor, un cómodo dormitorio con placard, cocina equipada, lavadero independiente, baño completo y toilette de recepción. El emprendimiento dispondrá de cocheras cubiertas y descubiertas en PB; que se podrán adquirir de forma optativa; laundry y, en la azotea, se encontrará el sector de parrillas, jacuzzis y mesas para comer. En excelente ubicación, cercana a Parque Rivadava y Centenario, polo gastronómico, zona comercial y accesibilidad múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-19801)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPHS203k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2564/m²intervallo USD 2368–2689/m² · per questa superficie USD 184.964–209.998
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 202.692; i comparabili corretti indicano USD 200.249.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · +4,9 % bagni · -1,1 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 400 m (5 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 8, 15, 26, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 103, 119, 132
94
Sicurezza1007 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
35
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Rivadavia a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 710 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 400 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPRIMERA JUNTAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 400 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 470 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 540 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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