Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 31 / 3 · Ещё в объявлении: 1
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Lobos

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO
Unidad de 78.1 m² con balcón-terraza. Constará de living-comedor, un cómodo dormitorio con placard, cocina equipada, lavadero independiente, baño completo y toilette de recepción. El emprendimiento dispondrá de cocheras cubiertas y descubiertas en PB; que se podrán adquirir de forma optativa; laundry y, en la azotea, se encontrará el sector de parrillas, jacuzzis y mesas para comer. En excelente ubicación, cercana a Parque Rivadava y Centenario, polo gastronómico, zona comercial y accesibilidad múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-19801)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPHS203 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 564/m²диапазон USD 2 368–2 689/м² · для этой площади USD 184 964–209 998
На уровне аналоговЗапрашивают USD 202 692; скорректированные аналоги дают USD 200 249.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,1 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Acoyte — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 8, 15, 26, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 103, 119, 132
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 007 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
35
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 710 м
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 400 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 550 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EPRIMERA JUNTAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 710 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 400 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 470 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 540 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.