Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 31 / 3 · 1 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Lobos

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO
Unidad de 78.1 m² con balcón-terraza. Constará de living-comedor, un cómodo dormitorio con placard, cocina equipada, lavadero independiente, baño completo y toilette de recepción. El emprendimiento dispondrá de cocheras cubiertas y descubiertas en PB; que se podrán adquirir de forma optativa; laundry y, en la azotea, se encontrará el sector de parrillas, jacuzzis y mesas para comer. En excelente ubicación, cercana a Parque Rivadava y Centenario, polo gastronómico, zona comercial y accesibilidad múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-19801)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPHS203k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.564/m²faixa USD 2.368–2.689/m² · para esta metragem USD 184.964–209.998
Em linha com os comparáveisPede USD 202.692; os comparáveis ajustados implicam USD 200.249.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · -1,1 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 400 m (5 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 8, 15, 26, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 103, 119, 132
94
Segurança1.007 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 400 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 710 m
100
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 400 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPRIMERA JUNTAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 400 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 470 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 540 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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