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Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta En Caballito

Lobos

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO
Unidad de 78.1 m² con balcón-terraza. Constará de living-comedor, un cómodo dormitorio con placard, cocina equipada, lavadero independiente, baño completo y toilette de recepción. El emprendimiento dispondrá de cocheras cubiertas y descubiertas en PB; que se podrán adquirir de forma optativa; laundry y, en la azotea, se encontrará el sector de parrillas, jacuzzis y mesas para comer. En excelente ubicación, cercana a Parque Rivadava y Centenario, polo gastronómico, zona comercial y accesibilidad múltiples medios de transporte.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-L10-19801)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPHS203k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.564/m²rango USD 2.368–2.689/m² · para esta superficie USD 184.964–209.998
En línea con los comparablesPide USD 202.692; los comparables ajustados implican USD 200.249.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Acoyte a 400 m (5 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 8, 15, 26, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 103, 119, 132
94
Seguridad1.007 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 710 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 400 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPRIMERA JUNTAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 400 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 470 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 540 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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