Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Guayaquil 100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
74 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
32 ans (1994)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo semipiso de 4 ambientes al frente con cochera y baulera – Caballito
Descripción:
Excelente semipiso de 4 ambientes al frente, con palier privado, amplio balcón, cochera y baulera, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para mudarse, y se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y detalles de calidad.
El ingreso se realiza a través de un palier privado que conduce a un amplio y confortable estar-comedor, con salida a un gran balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con persiana eléctrica, aportando comodidad y funcionalidad.
La distribución presenta doble circulación, favoreciendo la privacidad y el aprovechamiento de los espacios.
La propiedad dispone de tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran orientados al frente, uno de los cuales cuenta con baño en suite, mientras que el tercer dormitorio se ubica al contrafrente, ofreciendo un ambiente más silencioso e íntimo. Además, posee un baño completo.
La cocina es amplia y funcional, con muy buen espacio de guardado, y se encuentra acompañada por un lavadero independiente.
Entre sus destacados detalles constructivos y de confort se encuentran los pisos de madera pulidos y plastificados, aberturas nuevas, herrería de excelente calidad, rejas y mosquiteros en dormitorios y comedor, las puertas de acceso son blindadas. La calefacción es mediante losa radiante, garantizando un ambiente cálido y confortable durante todo el año.
Placards en ambos baños y lavadero.
La unidad incluye además cochera en subsuelo y baulera, dos prestaciones muy valoradas que completan esta excelente propuesta.
Una propiedad sólida, amplia y funcional, con excelente distribución y calidad, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios generosos en Caballito.
Impecable estado. Excelente oportunidad. Lista para entrar a vivir.
Antigüedad 32 años - Apto profesional
16 unidades en el edificio
Expensas $443.000
Aviso legal: Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
LILIANA ECHAGÜE
ESTUDIO INMOBILIARIO
Mat Cucicba 6633

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSHH220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 477/m²fourchette USD 2 047–2 770/m² · pour cette surface USD 166 777–225 677
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 201 795.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 510 m (6 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103
88
Sécurité870 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 630 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 510 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 630 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 110 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 650 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 370 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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