Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Mendez De Andes Al 800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
31 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2200/m²intervallo USD 1939–2690/m² · per questa superficie USD 62.044–86.065
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 68.000; i comparabili corretti indicano USD 70.388.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,7 % età · +2,3 % sicurezza della zona · +1,6 % superficie · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 750 m (9 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 172, 181
74
Sicurezza525 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Dr. Amadeo Sabattini a 310 m · 3 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 960 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 750 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 930 m
  • EDR ERNESTO E. PADILLAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 310 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 550 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 840 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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