Apartamento de 2 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Mendez De Andes Al 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.200/m²faixa USD 1.939–2.690/m² · para esta metragem USD 62.044–86.065
-3% vs. comparáveisPede USD 68.000; os comparáveis ajustados implicam USD 70.388.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -10,7 % idade · +2,3 % segurança do entorno · +1,6 % metragem · -0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 750 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 84, 92, 172, 181
74
Segurança525 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Dr. Amadeo Sabattini a 310 m · 3 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 960 m
95
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 750 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 930 m
  • EDR ERNESTO E. PADILLAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PFelipe VarelaÁrea verde · Cantero Central · 460 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 550 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 840 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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