Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Juan B. Ambrosetti 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
176 m²
Coperta
166 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
48 anni (1978)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Damian Frega
¡Espectacular piso de categoría de 176 m² con escritorio y cochera en Caballito!
Exclusivo piso único de 176 m² totales ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas residenciales más cotizadas de la ciudad. Una propiedad señorial, súper luminosa, de gran categoría y con doble circulación ideal para la vida familiar.
* **Privacidad y Doble Acceso:** Entrada principal a través de palier privado con puerta blindada. Cuenta además con entrada de servicio independiente y ascensor de servicio dedicado.
* **Dimensiones y Confort:** Amplio living-comedor con salida directa al balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.
* **Área de descanso:** Habitación principal de gran nivel, equipada con vestidor exclusivo y baño en suite. Suma además otros tres cómodos dormitorios.
* **Área de trabajo:** Escritorio independiente, perfecto para home office, estudio profesional o biblioteca privada.
* **Cocina de diseño:** Cocina-comedor diario de amplias dimensiones, ideal para las comidas en familia, con gran espacio de guardado y excelente ventilación.
* **Baños y toilettes:** Un baño en suite, un segundo baño completo para los demás dormitorios y dos toilettes de recepción estratégicamente ubicados.
* **Extras de valor:** Incluye espacio guarda coches y cómoda baulera propia para máxima capacidad de almacenamiento.
Ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y residencial, con excelente conectividad, colegios de primer nivel y centros comerciales cercanos. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1850/m²intervallo USD 1698–2351/m² · per questa superficie USD 298.813–413.793
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 360.000; i comparabili corretti indicano USD 325.628.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % verde · -2,1 % superficie · +0,9 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 510 m (6 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 15, 42, 55, 65, 84, 92, 119, 135, 145, 172, 181
88
Sicurezza790 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Bruno Giordano a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 570 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 510 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 740 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 660 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 520 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 580 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 400 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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