Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Doblas 100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
85 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
59 anni (1967)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Gabriela Rotman
Semipiso de 4 ambientes luminoso en Caballito (a media cuadra del Parque Rivadavia) con dependencia de servicio ubicado en un 4to piso al contrafrente muy silencioso.
CARACTERISTICAS:
* Entrada principal y de servicio (doble acceso x ascensor) Ambas puertas blindadas
* 3 dormitorios con pisos de parquet y placard empotrado (el principal con balcón)
* Dependencia de Servicio
* Baño principal con bañadera
* Toilette
* Baño con ducha en dependencia de servicio.
* Placard de guardado en pasillo.
* Amplia Cocina con comedor diario y buen espacio de guardado (posee un horno y anafe a gas, y otro horno y anafe eléctrico)
* Living con piso de cerámico.
* Amplio Lavadero con conexión para lavarropas y pileta con bajomesada.
* Cochera fija y cubierta
* Baulera
- Posee aire acondicionado en living y dormitorio principal y paneles calefactores
- Ventanas de aluminio en living y dormitorio principal
- Persianas de madera en todas las ventanas (eléctricas en living y dormitorio principal)
- Apto Profesional
El edificio no cuenta con encargado con vivienda, lo que permite expensas más bajas (poseen personal fijo para limpieza de lunes a sábado).
La propiedad se ubica a metros del Parque Rivadavia, a 150 metros de Avenida Rivadavia, a 250 metros de la Avenida La Plata, a 500 metros de Acoyte y Rivadavia.
Tanto la Estación Acoyte como Rio de janeiro de la línea de Subte "A" se encuentran cercanas.
Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia.
A metros del Centro comercial de Caballito y variados lugares gastronómicos, Restó, Cafés, Heladerías etc.
Consultame y coordinamos una visita!
*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA
Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Silvia Vincenzini CPI 8405 | CDMCPDJLM 1052

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEESH195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1859/m²intervallo USD 1769–2583/m² · per questa superficie USD 169.814–247.986
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 178.438.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % età · -0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 330 m (4 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
98
Sicurezza939 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeParque Rivadavia a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 510 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 330 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 470 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 830 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 160 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 500 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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