Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Doblas 100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
85 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
59 ans (1967)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Gabriela Rotman
Semipiso de 4 ambientes luminoso en Caballito (a media cuadra del Parque Rivadavia) con dependencia de servicio ubicado en un 4to piso al contrafrente muy silencioso.
CARACTERISTICAS:
* Entrada principal y de servicio (doble acceso x ascensor) Ambas puertas blindadas
* 3 dormitorios con pisos de parquet y placard empotrado (el principal con balcón)
* Dependencia de Servicio
* Baño principal con bañadera
* Toilette
* Baño con ducha en dependencia de servicio.
* Placard de guardado en pasillo.
* Amplia Cocina con comedor diario y buen espacio de guardado (posee un horno y anafe a gas, y otro horno y anafe eléctrico)
* Living con piso de cerámico.
* Amplio Lavadero con conexión para lavarropas y pileta con bajomesada.
* Cochera fija y cubierta
* Baulera
- Posee aire acondicionado en living y dormitorio principal y paneles calefactores
- Ventanas de aluminio en living y dormitorio principal
- Persianas de madera en todas las ventanas (eléctricas en living y dormitorio principal)
- Apto Profesional
El edificio no cuenta con encargado con vivienda, lo que permite expensas más bajas (poseen personal fijo para limpieza de lunes a sábado).
La propiedad se ubica a metros del Parque Rivadavia, a 150 metros de Avenida Rivadavia, a 250 metros de la Avenida La Plata, a 500 metros de Acoyte y Rivadavia.
Tanto la Estación Acoyte como Rio de janeiro de la línea de Subte "A" se encuentran cercanas.
Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia.
A metros del Centro comercial de Caballito y variados lugares gastronómicos, Restó, Cafés, Heladerías etc.
Consultame y coordinamos una visita!
*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA
Las visitas son exclusivas con personal de la firma y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes.
Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Silvia Vincenzini CPI 8405 | CDMCPDJLM 1052

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEESH195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 859/m²fourchette USD 1 769–2 583/m² · pour cette surface USD 169 814–247 986
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 178 438.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 330 m (4 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
98
Sécurité939 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsParque Rivadavia à 160 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 510 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 330 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 470 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 830 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 160 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 890 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 500 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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