Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Alberdi

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
73 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
5 anni (2021)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO C/COCHERA
Gran departamento que consta de living comedor
Dos dormitorios; uno de ellos en suite.
Toilette de recepción
Cómoda cocina independiente
Baño completo.
Cochera N 52
Apto profesional y Apto credito.
El edificio cuenta con: Full Amenities. -Subsuelo de cocheras -Sector de juegos -Laundry Room -Vigilancia 24 hs con control de acceso -Piscina -Solárium -SUM equipado con cocina , baño -Jardín -Sector de parrillas.
Excelentes terminaciones: Pisos de porcelanato de primera linea. Cerramientos en acero anodizado. Frentes de placard. Pre instalación para Split. Cocina con muebles y equipamiento eléctrico importado. Baño completo con accesorios de calidad Premium.
Ubicacion:
Sobre gran Avenida, cercano a Av. Rivadavia, Av. José Maria Moreno y Av. Pedro Goyena
Zona comercial y gastronomica
Cercano a Parque Rivadavia, Primera Junta
Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea A.
-El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel.7701-1010- 1551496123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-L10-31210)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPHSP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3042/m²intervallo USD 2861–3322/m² · per questa superficie USD 226.021–262.438
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 240.289.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -2,2 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 320 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 103
99
Sicurezza910 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 400 m
88
VerdePlaza del Caballito a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 700 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 320 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 580 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 410 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 700 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 580 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 470 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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