Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 609

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
119 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con dos dormitorios, dependencia, baño completo, toilette y doble patio en Caballito.
Excelente unidad de 120 m² totales, destacada por su funcional distribución, amplitud y espacios exteriores.
Al ingresar, encontramos una cocina semi integrada reciclada, cómoda, funcional con amplios espacios de guardado y muy buena ventilación.
A continuación, se desarrolla un amplio living-comedor con salida a un gran patio, ideal para disfrutar al aire libre, apto para mascotas, niños o para crear un espacio de recreación y relax.
El dormitorio principal es de generosas dimensiones, cuenta con placard empotrado de gran capacidad, oxigenado, con vista al patio y aire acondicionado. El segundo dormitorio posee medidas cómodas, placard, ventana con vista al patio cerrado y ventilador de techo.
Además, la propiedad dispone de un ambiente adicional que puede utilizarse como dependencia, tercer dormitorio, escritorio, gimnasio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades. Este ambiente tiene salida directa a un segundo patio cubierto, donde se ubican el lavadero y el toilette, conectando también con la cocina.
La unidad cuenta con cañerías renovadas, calefacción central y se encuentra en un edificio muy bien conservado, con encargado de media jornada sin vivienda y terraza.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito ofrece acceso a una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo líneas de colectivos y subte, facilitando una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Ideal para familias, profesionales que trabajen desde casa o quienes buscan metros reales y espacios al aire libre.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1697/m²intervallo USD 1503–1777/m² · per questa superficie USD 178.848–211.455
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 201.979.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % età · -2,2 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 640 m (8 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
80
Sicurezza732 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Dr. Amadeo Sabattini a 310 m · 3 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 600 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 760 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 790 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniVerde · Plaza · 310 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 340 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 350 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 350 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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