1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 3 комн., Caballito
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 609
Характеристики
- Общая площадь
- 119 м²
- Крытая
- 78 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 55 (1971)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 3 ambientes con dos dormitorios, dependencia, baño completo, toilette y doble patio en Caballito.
Excelente unidad de 120 m² totales, destacada por su funcional distribución, amplitud y espacios exteriores.
Al ingresar, encontramos una cocina semi integrada reciclada, cómoda, funcional con amplios espacios de guardado y muy buena ventilación.
A continuación, se desarrolla un amplio living-comedor con salida a un gran patio, ideal para disfrutar al aire libre, apto para mascotas, niños o para crear un espacio de recreación y relax.
El dormitorio principal es de generosas dimensiones, cuenta con placard empotrado de gran capacidad, oxigenado, con vista al patio y aire acondicionado. El segundo dormitorio posee medidas cómodas, placard, ventana con vista al patio cerrado y ventilador de techo.
Además, la propiedad dispone de un ambiente adicional que puede utilizarse como dependencia, tercer dormitorio, escritorio, gimnasio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades. Este ambiente tiene salida directa a un segundo patio cubierto, donde se ubican el lavadero y el toilette, conectando también con la cocina.
La unidad cuenta con cañerías renovadas, calefacción central y se encuentra en un edificio muy bien conservado, con encargado de media jornada sin vivienda y terraza.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito ofrece acceso a una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo líneas de colectivos y subte, facilitando una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Ideal para familias, profesionales que trabajen desde casa o quienes buscan metros reales y espacios al aire libre.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -2,2 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 70 м · 83 м² · 3 комн. · 1969USD 1 795/m²с поправкой 1 697 · сходство 73
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 200 м · 112 м² · 4 комн.USD 1 768/m²с поправкой 1 709 · сходство 71
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 123 м² · 3 комн. · 2006 · машино-местоUSD 1 943/m²с поправкой 1 503 · сходство 71
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 130 м · 86 м² · 3 комн. · 1956USD 1 651/m²с поправкой 1 683 · сходство 71
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 126 м² · 4 комн. · 1956USD 1 667/m²с поправкой 1 862 · сходство 70
Квартира, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 180 м · 99 м² · 4 комн. · 1981USD 1 909/m²с поправкой 1 777 · сходство 69
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAcoyteSubte · Línea A · 640 м
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 760 м
- ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 200 м
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 790 м
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniЗелёная зона · Plaza · 310 м
- PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 340 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 350 м
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 350 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 530 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.