Appartamento di 2 locali a Caballito

Departamento de 2 ambientes con cocina independiente con comedor diario , gra balcon semiaterrazado en Caballito Norte.
Ubicado sobre el Boulevard Honorio Pueyrredon al 400 en un edificio de categoria de doble frente , moderno, apto profesional de aproximadamente 25 años de antiguedad.
Este departamento esta ubicado en un 4 piso contrafrente con una agradable y comoda distribucion.
Superficie total 48,43m2
Superficie cubierta 44,43 m2
Superficie semicubierta 4,07 m2
-Orientacion Este , lo que garantiza una muy buena luminosidad durante la mañana y pasada la tarde.
Distribuidos:
-Gran living comedor presenta pisos de madera plastificados y salida a un amplio y comodo balcon.
- Cocina independiente con comedor diario revestido de madera, la cocina cuenta con muebles completos de bajo y alta mesada, con lavadero integrado y ventana al balcon.
-Dormitorio de grandes dimensiones con pisos plastificados y placard de madera a tono de piso a techo con sus interiores compeltos
-Palier de distribucion a baño con un amplio placard con interiores.
-Baño completo con bañera y mampara .
La propiedad cuenta en el living comedor con tiro balanceado de 4000 calorias marca Orbis
Dormitorio Aire acondicionado 2500 frio-calor- cortinas block out
Cocina a gas y calefon a botonera ORBIS tiro balanceado.
El edificio es APTO PROFESIONAL
APTO MASCOTA
Opcion de alquiler cochera en el edificio
El edificio cuenta con encargado permanente con vivienda.
Camaras de ingreso y egreso del edificio y cocheras.
NO REQUIERE REUBICACION
EXPENSAS AGOSTO 2026 $ 123.108
AYSA $26.000
ABL $17.000
APTO CREDITO
Excelente opcion tanto para vivienda como para inversion, en una de las zonas mas buscadas de Caballito Norte sobre el Boulevard .
Cercanias a medios de transporte ( Cid Campeador)
Subte A ( primera Junta y estacion Acoyte)
A 200 metros de Avenida Acoyte
Gran cantidad de medios de transporte y colectivos.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.