Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

Appartamento di 2 locali a Caballito

Rio de Janeiro al 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 190.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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últimas unidades disponibles consúltame y te envió info!
Oportunidad única: Dúplex de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 13 al frente.
Ubicación privilegiada a metros del Parque Centenario
Características del departamento:
2 ambientes distribuidos en dúplex de 56 m2 cubiertos (28 m2 en planta baja + 28 m2 en planta alta)
5 m2 de balcón con vista abierta
Living comedor con cocina integrada y toilette en planta baja
Dormitorio independiente con baño completo en planta alta
Muy luminoso, con orientación norte.
Piso 13 Dpto A al frente.
Diseño moderno, original y funcional
Edificio con amenities exclusivos
Cochera fija opcional . Consultá por disponibilidad, No incluída en el precio publicado.
Ideal para vivir o invertir:
Excelente relación precio / calidad
últimas unidades en un edificio de lujo
Consultanos para coordinar una visita. No te lo pierdas!
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2796/m²intervallo USD 2187–2877/m² · per questa superficie USD 133.388–175.500
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 170.560.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 680 m (8 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
Sicurezza781 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque Centenario a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 360 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 530 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1000 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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