Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Centenera Al 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
125 m²
Coperta
115 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Caballito, en la prestigiosa dirección de Centenera 500 Piso 13, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 115 m2, esta propiedad orientada al norte se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido.
El departamento cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y 2 baños completos, además de un toilette adicional para mayor comodidad. La disposición del piso al frente y contrafrente garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes. El living es amplio y acogedor, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Para aquellos que valoran los detalles, el departamento incluye un balcón terraza y una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. El edificio está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a la propiedad.
Entre los servicios se destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable. Además, cuenta con energía trifásica, loza radiante general, y acceso a TV por satélite, asegurando el confort y la conectividad de sus residentes. La calefacción por loza radiante individual (caldera individual nueva instalada este año) y el aire acondicionado individual en varios ambientes garantizan temperaturas agradables durante todo el año.
La propiedad incluye un estacionamiento cubierto con portón automático, asegurando la seguridad de su vehículo. También es importante destacar la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Con 18 años de antiguedad, este departamento se encuentra habitado y listo para escritura inmediata. Los gastos comunes son de aproximadamente 400,000 pesos, lo que refleja la calidad y los servicios ofrecidos en el edificio.
Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, con una mezcla perfecta de modernidad y comodidad. Ideal para familias que buscan un hogar en un entorno urbano dinámico y bien conectado. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3542/m²intervallo USD 3115–4060/m² · per questa superficie USD 389.349–507.456
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 420.000; i comparabili corretti indicano USD 442.755.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 550 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 53, 56, 88, 103, 126, 180
85
Sicurezza745 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza del Caballito a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 740 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 650 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 740 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 700 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 650 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 740 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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