Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 1000

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
140 m²
Coperta
134 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
16 anni (2010)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Brian Pedra
Piso exclusivo de 5 ambientes con balcón, cochera, baulera y escritorio en la mejor zona de Caballito.
Ubicado en una de las áreas más buscadas del barrio, a pasos de destacados establecimientos educativos y con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte, incluyendo la línea A de subte.
La propiedad se desarrolla en un piso completo, ofreciendo privacidad y confort. Cuenta con 3 amplios dormitorios más un escritorio, actualmente acondicionado como cuarta habitación. La suite principal dispone de vestidor y baño privado.
El living comedor es cómodo y luminoso, con salida al balcón con orientación norte, el cual posee cerramiento vidriado, permitiendo su disfrute durante todo el año.
La cocina con comedor diario es espaciosa y se complementa con el lavadero independiente que incluye parrilla.
El departamento cuenta con palier privado y un segundo acceso mediante ascensor de servicio, brindando funcionalidad y comodidad en el día a día.
Las dos puertas de ingreso, más la que se accede al area privada de los dormitorio son puertas de seguridad.
Dispone de calefacción central independiente e incorpora puertas de seguridad tanto en los accesos como el ingreso al area privada de las habitaciones, un plus de protección y valor al inmueble.
La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, calidad y una ubicación privilegiada.
Llámenos y coordinamos una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPSPS430k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3166/m²intervallo USD 2506–3898/m² · per questa superficie USD 350.856–545.670
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 430.000; i comparabili corretti indicano USD 443.193.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,6 % verde · +0,9 % età · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 300 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96, 103
100
Sicurezza901 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza del Caballito a 400 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 930 m
96
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 310 m
  • SPuanSubte · Línea A · 590 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAScuola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 930 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 480 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 680 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.