1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 5 комн., Caballito
Centenera Al 500
Характеристики
- Общая площадь
- 125 м²
- Крытая
- 115 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 18 (2008)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
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Ubicado en el corazón de Caballito, en la prestigiosa dirección de Centenera 500 Piso 13, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 115 m2, esta propiedad orientada al norte se presenta como una excelente opción para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido.
El departamento cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y 2 baños completos, además de un toilette adicional para mayor comodidad. La disposición del piso al frente y contrafrente garantiza una excelente luminosidad en todos los ambientes. El living es amplio y acogedor, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Para aquellos que valoran los detalles, el departamento incluye un balcón terraza y una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. El edificio está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a la propiedad.
Entre los servicios se destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable. Además, cuenta con energía trifásica, loza radiante general, y acceso a TV por satélite, asegurando el confort y la conectividad de sus residentes. La calefacción por loza radiante individual (caldera individual nueva instalada este año) y el aire acondicionado individual en varios ambientes garantizan temperaturas agradables durante todo el año.
La propiedad incluye un estacionamiento cubierto con portón automático, asegurando la seguridad de su vehículo. También es importante destacar la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Con 18 años de antiguedad, este departamento se encuentra habitado y listo para escritura inmediata. Los gastos comunes son de aproximadamente 400,000 pesos, lo que refleja la calidad y los servicios ofrecidos en el edificio.
Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, con una mezcla perfecta de modernidad y comodidad. Ideal para familias que buscan un hogar en un entorno urbano dinámico y bien conectado. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
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История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 125 м² · 5 комн. · 2007 · машино-местоUSD 3 360/m²с поправкой 3 542 · сходство 92
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 124 м² · 5 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 226/m²с поправкой 3 115 · сходство 80
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Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 140 м² · 5 комн. · 2010 · машино-местоUSD 3 071/m²с поправкой 3 199 · сходство 74
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 132 м² · 4 комн. · 2016 · машино-местоUSD 2 568/m²с поправкой 2 490 · сходство 72
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 180 м · 108 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 3 546/m²с поправкой 4 060 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
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- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 м
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 650 м
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZШкола · Nivel primario común · 140 м
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
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- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 700 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 780 м
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- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 710 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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